그렇다면 우리나라의 주택난은 얼마나 심각할까?
통계청 자료에 따르면 주택 보급률은 1997년 기준으로 92%에 이른다. 충남이 121.9%로 가장 높고 서울이 71.4%로 가장 낮다. 그러나 이는 주택 수와 주택이 필요한 일반 세대 수의 단순 비율을 나타내기 때문에 수치상의 의미는 있을 지 몰라도 실제적인 면과는 다소 거리가 멀다.
예를 들어 1994년에 발표된 폐광 도시인 태백시의 경우 120.2% 사북, 상동의 경우 142.3%, 230.7%로 발표되었는데 이들 대부분의 집들은 광산 막사로 사람이 살 수 없는 빈 집들이다. 거기다 1가구 다주택 소유의 경우도 많아 단순히 주택보급률만 가지고 주택난의 실상을 제대로 파악한다는 것은 매우 어려운 얘기다.
한 지역에 얼마만큼의 가구가 자기의 주택을 소유하고 있는가를 나타내는 자가 주거 보유율은 1960년대 이후 계속 하락하고 있다. 1995년 현재 자가보유율은 53.3%로 전체 가구의 절반 가량이 남의 집에서 살고 있다는 것을 나타낸다. 전남이 74.5%로 가장 높고 서울이 역시 39.8%로 가장 낮다.
주택산업연구원에서 발표한 조사보고서에 의하면 결혼 후 처음으로 내 집을 마련하는데 걸리는 기간은 평균 8.0년이며, 이때까지 평균 이사횟수는 4.5회로 조사되었다. 특히 전체 가구의 약 20%가 단칸방에 살다.
한편 내 집 마련에 소요된 총 비용은 7702만원으로 이중 69.9%인 5381만원을 자기 자금으로 충당하고 나머지 30.1%는 타인 자금으로 조달한 것으로 나타났다.